1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 미추홀구보건소 남서측 인근에 위치하는 다원캐슬8층 801호,802호,803호로서 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 시민공원역,지하철1호선 주안역 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 8층 801호, 802호, 803호로서외벽: 드라이비트 및 석재 마감,내벽: 벽지도배 및 타일 마감,창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=기호1-3. 공히 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 기계식주차설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단지 세장형 평지로서 오피스텔(2층-5층) 및 연립주택(6층-9층) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3.공히 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2022.07.04.
2022.06.08.
2022.11.14
80,000,000
없음
2022.07.02.~2024.07.02.
김OO
803호
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀보건소가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2023-11-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 미추홀구보건소 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 7. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
